ALBAT
Passie voor persoonlijk wonen

Roeselare | Urban Eden

Unieke villa-appartementen | www.urbaneden.be | Werfbezoek elke zaterdag 11u-12u

Urban Eden is een stijlvol en doordacht woonproject met 18 duurzame villa-appartementen in hoogstaande afwerking. Albat focust op levenslang wonen zonder zorgen met aandacht voor rust, comfort, energiezuinige technieken en een ultragezond binnenklimaat. Daarom kozen we voor geothermie (aardwarmte) om jouw woonst te koelen en verwarmen, isoleerden we bewust met materialen die het milieu minder belasten (ipv het vervuilende PUR), en bouwden we jouw nieuwe thuis op 96 funderingspalen voor opperste stabiliteit.

Ook de woonbuurt is een verborgen pareltje: rustig gelegen in het groen en toch op een steenworp van het gezellige stadscentrum van Roeselare vandaan. Voeg daar de charme van de aanpalende natuurvijver aan toe en je weet dat jou een nieuw hoofdstuk opwacht met als rode draad: genieten van het leven. Welkom bij Albat.

Bezoek onze projectwebsite voor meer info: www.urbaneden.be

VRIJ BEZOEKMOMENT ONDER BEGELEIDING: elke zaterdag van 11u tot 12u

Albat bouwt aan jouw nieuwe thuis, maar ook aan haar eigen nieuwe website. Die is nog even in volle ontwikkeling. Om jou in afwachting toch optimaal van dienst te zijn, verwijzen we je graag door naar de projectwebsite www.urbaneden.be voor meer info. Of bezoek de werf onder begeleiding op zaterdagvoormiddag, telkens van 11 tot 12u.



Urban Eden: dat is zorgeloos wonen en gezond leven. Welkom in jouw groene thuis nabij de stad.
Lees hieronder meer over deze 18 appartementen vanaf heden te koop in de wolstraat 11 en 13 in Roeselare.

Het project
In de wolstraat in Roeselare bouwt Albat & Partners momenteel aan jouw URBAN EDEN: 2 stijlvolle, kwaliteitsvolle en doordachte meergezinswoningen met in totaal 18 hoogwaardige tuin-, terras- en dakvilla-appartementen bestaande uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Dit verdoken groene pareltje dichtbij de charmante stadskern van Roeselare heeft heel wat moois voor jou in petto!


Onze focus: levenslang wonen en opperste gemoedsrust

Urban Eden klinkt beloftevol in de oren, en dat is het ook. Dit paradepaardje wordt gekenmerkt door een moderne architectuur, kwaliteitsvolle afwerking, veel lichtinval en duurzame technieken. Dit zijn de noodzakelijke ingrediënten voor wie wil kopen met het oog op levenslang wonen in totale gemoedsrust. De groene en rustige woonbuurt, een doordachte inplanting, de open fietsenstalling op het gelijkvloers, fantastische doorzichten naar de natuurvijver, zuidgerichte terrassen vormen daarbij een zoete kers op de taart!


Geothermie: koelen en verwarmen dankzij aardwarmte

Energiebewust bouwen met het oog op een duurzame toekomst is voor Albat geen holle marketingleuze. Urban Eden maakt gebruik van aardwarmte of geothermie om ecologisch én economisch verantwoord te verwarmen en te koelen. De zo goed als gratis passieve koeling via de vloerverwarming is daarbij aardig meegenomen. Een balansventilatiesysteem D zorgt voor een gezond binnenklimaat zonder koude trok van boven de ramen en met recuperatie van de aanwezige warmte. De energie-efficiëntie van geothermie in combinatie met balansventilatie D is dusdanig dat Urban Eden geen fotovoltaïsche panelen nodig heeft om aan de strenge EPB-voorwaarden te voldoen. Uiteraard kan je als koper kiezen voor plaatsing van extra pv-panelen om je verbruik nog verder naar beneden te halen.


Hoogstaande afwerking met duurzame materialen
Urban Eden onderscheidt zich door jouw nieuwe woonst af te werken met kwaliteitsvolle en esthetische materialen met lange levensduur. Dit zie je o.a. terug in de fijne aluminium raamprofielen, in de ernstige en controleerbare budgetten voor keukens, sanitair en vloeren, en in onze samenwerking met lokale partners uit Roeselare en omgeving met een gevestigde reputatie. Zo wordt jouw keuken een praktische, ergonomische en gezellige ruimte; jouw badkamer een oase van rust.

In haar zoektocht naar materialen die minder belastend zijn voor het milieu en onze gezondheid, besliste Albat geen gebruik te maken van ter plaatse gespoten PU-isolatie… volgens sommigen het asbest van de toekomst. Daarom kiezen we voor een dikkere laag polystyreenmortel, een alternatief dat ecologisch veel beter te verantwoorden is.

Ideale woonomgeving

De appartementen van residentie Urban Eden zijn gelegen in de Wolstraat in Roeselare, een groene en vriendelijke woonbuurt op amper 2 km van het gezellige Roeselaarse stadscentrum. Elk appartement geniet van het zicht op de aanpalende natuurvijver, die dankzij dit project extra tot leven wordt gewekt. De omgeving straalt rust uit waarbij de meest noodzakelijke faciliteiten binnen een straal van maximum 2 km bereikbaar zijn. Het comfort van de elektrische fiets hoort hier helemaal thuis. Daarom wordt Urban Eden voorzien van een overdekte fietsenstalling op gelijkvloers niveau. Een korte rit met de wagen brengt je dan weer in een mum van tijd bij de grotere verkeersassen. Die kan je parkeren in één van de 18 ondergrondse parkeerplaatsen of buiten op één van de 6 parkeerzones met elektrische laadinfrastructuur.


In een notendop:
- Station en centrum Roeselare: 2 km
- Bushalte: 0,3 km
- Autodelen cambio: 0,8 km
- Ontsluiting naar E403: 10 minuten met de wagen
- Supermarkten e.a.: Action, Albert Heijn, Fun, Brico, Gamma, … binnen een straal van max. 1km.
- Diverse sportfaciliteiten: tussen 0,7 en 2 km
- Basisscholen en secundair onderwijs: 0,3 tot 1 km
- Park met speeltuigen en speelplein: 0,5 km
- Horecazaken: 0,5 km


Landschapsontwikkeling

Het Landschapsarchitectenbureau Avantgarden boog zich met veel zorg over dit project en schetste een groenontwerp dat focust op het behoud en verdere ontwikkeling van de landschappelijke en ecologische waardes van deze natuurzone op wijkniveau. Met Natuurpunt werd diepgaand overlegd over de aanleg, beplanting en aanpak van de groenzone rondom het project. Hierdoor kwamen wij tot een ontwerp dat ruimschoots aandacht besteedt aan beperkte verhardingszones, maximaal behoud van streekeigen vegetatie en aandacht voor planten met een aantrekkelijke bloeiwijze of vruchtproductie voor insecten, amfibieën en vogels, enz. Tussen de twee bouwloten wordt een pad met een natuurlijke kiezelverharding aangelegd dat in de natte zones overgaat naar een knuppel-/vlonderpad om te eindigen in een houten vlonder langsheen en over het water. Zo kan men extra genieten van de rijke fauna en flora van de aanpalende natuurvijver.


Persoonlijke samenwerking, vaste prijs en 100% voltooiingswaarborg
Albat staat gekend om haar zeer klantgerichte aanpak. Jouw wensen, vragen en zorgen worden gehoord en samen buigen we ons over het plan van jouw nieuwe thuis. We zijn er ons van bewust dat we bouwen met, door en voor mensen. Daarom heb je als koper een heel hecht contact met de bouwheer zelf, dit vanaf het eerste gesprek tot en met de overhandiging van jouw sleutel en latere opvolging.

Bovendien garandeert Urban Eden jou 100% voltooiingswaarborg door PNBParisbasFortis. Wat er ook gebeurt, jouw nieuwe thuis komt er sowieso. 

Tot slot vestigen wij graag de aandacht op het feit dat Albat altijd vaste prijzen communiceert. Dit wil zeggen: prijzen zonder variabelen noch bijkomende supplementen of onvoorziene kosten. Helder en transparant, dat is waar wij voor staan. En geloof ons, na 30 jaar ervaring in de bouwmarkt durven we zonder verpinken zeggen: "Dat doen er ons niet veel na".


Interesse in onze open werfdagen? 

De werf kan elke zaterdag onder begeleiding bezocht worden van 11u tot 12u. We ontvangen je in onze mooie werfcontainer waarin we alle plannen gedetailleerd met jou kunnen doornemen en op al jouw vragen antwoorden.

Laat je gegevens na op info@albat.be of bel 0475/67.77.64 (Alain Vanwynsberghe, zaakvoerder).


Neem ook zeker een kijkje op onze PROJECTWEBSITE: www.urbaneden.be en vraag de projectbrochure aan.

Tot binnenkort?

Wooneenheden

Huis nr.Huisnummer Type Verdieping Woon-opp.Woonoppervlakte Slaapk.Slaapkamers Terras Prijs excl. kostenPrijs exclusief kosten Plan Lasten-boekLastenboek
11.1 Éen slaapkamer Gelijkvloers 82 m2 1 29.60 m2 € 295.000
11.2 Éen slaapkamer Gelijkvloers 55 m2 1 15.90 m2 € 245.000
11.3 Twee slaapkamers Gelijkvloers 96 m2 2 22.78 m2 € 365.000
13.1 Twee slaapkamers Gelijkvloers 85 m2 2 22.78 m2 € 350.000
13.2 Éen slaapkamer Gelijkvloers 56 m2 1 16.05 m2 € 240.000
13.3 Twee slaapkamers Gelijkvloers 85 m2 2 53.63 m2 € 355.000
11.11 Twee slaapkamers Eerste verdieping 100 m2 2 30.33 m2 € 390.000
11.12 Twee slaapkamers Eerste verdieping 81 m2 2 19.68 m2 € 325.000
11.13 Twee slaapkamers Eerste verdieping 99 m2 2 52.55 m2 € 415.000
13.11 Twee slaapkamers Eerste verdieping 88 m2 2 35.35 m2 € 365.000
13.12 Éen slaapkamer Eerste verdieping 56 m2 1 14.91 m2 € 250.000
13.13 Twee slaapkamers Eerste verdieping 89 m2 2 30.54 m2 € 370.000
11.21 Twee slaapkamers Tweede verdieping 103 m2 2 39.75 m2 € 415.000
11.22 Twee slaapkamers Tweede verdieping 116 m2 2 50.53 m2 Verkocht
13.21 Twee slaapkamers Tweede verdieping 88 m2 2 22.75 m2 € 380.000
13.22 Drie slaapkamers Tweede verdieping 129 m2 3 37.50 m2 € 485.000
11.31 Penthouse Derde verdieping 136 m2 3 35.96 m2 € 585.000
13.31 Drie slaapkamers Derde verdieping 124 m2 3 47.71 m2 € 545.000

Meldingsplicht

  • Stedebouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Dagvaarding
    Geen dagvaarding uitgebracht
  • Recht van voorkoop
    Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Bouwvergunning
    Vergunning uitgereikt
  • Verkavelingsvergunning
    Verkavelingsvergunning

Uw contactpersoon voor dit project

Alain Vanwynsberghe
+32 (0)475 67 77 64
alain@albat.be

Alain Vanwynsberghe
Terug naar overzicht